承租人还可以继续居住被抵押的房子吗？

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• 问居住权人可以继承被继承人的房产吗
  

  根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，居住权具有人身性。因此，居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋，不能将居住权转让给他人，或者由其继承人继承其居住权。

• 问继承的房子可以抵押吗？
  

  1、继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，完全可以用来抵押或做其他用，如果没有过户，一般不能直接抵押，房产抵押生效需要房产证作抵押登记，登记才会有效。 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。我国担保法规定，下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。可见，能够用于抵押的财产只能是抵押人所有，或有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押，必须事先经过财产的所有权人同意。血缘关系不必然导致物的所有权转移。

• 问房屋抵押产权以后还可以继续住吗
  

  房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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