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为了保护债权人的利益,举个例子说明一下:抵押物折价或者拍卖,变卖所有的价款为10万,实现抵押权的费用为2万;主债权的利息为3万;主债权为20...
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为了保护债权人的利益,举个例子说明一下:抵押物折价或者拍卖,变卖所有的价款为10万,实现抵押权的费用为2万;主债权的利息为3万;主债权为20万。 (1)如果先清偿费用和利息,则只能清偿5万主债权,剩余的主债权为15万,并按照15万继续计算利息; (2)如果先清偿主债权的话,则可以清偿10万主债权,剩余的主债权为10万,那么原先的利息和费用都未得到偿还,而新的利息是按照10万继续计算的; 由此可见,如果先清偿主债权,当发生无法全部清偿的情况下,债权人会损失利息收益,因此法律如此规定的目的是保护债权人利益,从而在一定程度上达到惩罚债务人的目的。
房产抵押贷款利息计算方法 1、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10六个月至一年(含一年) 5.56 2、中长期贷款一至三年(含三年) 5.60三至五年(含五年) 5.96五年以上 6.14 如果贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。 《人民币利率管理规定》 第五条中国人民银行制定、调整以下利率: (一)中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率; (二)金融机构存、贷款利率; (三)优惠贷款利率; (四)罚息利率; (五)同业存款利率; (六)利率浮动幅度; (七)其它。 第六条金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率: (一)浮动利率; (二)内部资金往来利率; (三)同业拆借利率; (四)贴现利率和转贴现利率; (五)中国人民银行允许确定的其它利率。
利息是根据贷款利率来计算的!必须是每个月进行还款,目前最新贷款基准利率:6个月以内(含6个月)5.85%6个月到1年(含1年)6.31%1年到3年(含3年)6.4%3年到5年(含5年)6.65%5年以上6.8%备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。如果有稳定的工作和收入的话,那么可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到的月收入的10-16倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多
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