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合同解除的前提是: 1、因不可抗力致使合同一方根本违约的; 2、当事人一方存在不履行、履行不符合约定、预期不履行等情况; 3、其他可以解除合...
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可以解除。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
合同的解除要满足的条件有: 1、协议解除的,当事人应当具有相应的行为能力,且双方当事人意思表示真实,采取适当的形式即可协议解除。 2、法定解除的,需要出现法定解除事由,如不可抗力等。 合同的解除分为协商解除、约定解除、法定解除三种情况。协商解除,指合同生效后,未履行或未完成履行之前,当事人以解除合同为目的,经协商一致,订立一个解除原来合同的协议。
并不是一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同的,只有当一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件时,对方才能解除合同。如果属部分违约,可协商部分解除其余部分仍然有效。当然,解除合同不影响当事人要求赔偿的权利。另外,如果属政府批准成立的合同,其解除时还应报批准单位备案。 关于解除合同与损害赔偿能否同时并用问题,德国法规定:解除合同与赔偿不能并用。解除合同就不得再要求赔偿;要求赔偿不能再解除合同。 我国与大陆法系相同:解除合同与赔偿可同时并用。
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