棚户区改造的补偿标准有多少

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• 问棚户区改造补偿标准是多少?
  

  棚屋区改造的补偿标准必须根据以下规定：1、征收的地区属于国有土地，征收住宅价值的补偿不得低于征收住宅决定日征收住宅类似房地产的市场价格。补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁．临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、如果征收的区域属于集体土地，补偿最低不低于重置成新价。也就是说，被拆除的人必须保证房屋被征收后居住条件的生活质量不会下降。补偿方式分为现金补偿和房屋置换两种。房屋置换补偿包括面积置换三种，二是房屋重置为新价格，房屋计算为价格，具体价格与房屋新旧、装修、结构有关三是其他转移奖励。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

• 问棚户区改造的补偿标准是多少
  

  棚户区是指城市建成区使用寿命长、基础设施不全、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域，简单来说就是贫民窟。棚户区不适合居住，国家纷纷出台棚户区改造计划。改造后的棚户区户主可以获得一定的改造补偿标准。棚户区改造补偿标准是多少？棚户区改造补偿标准主要分为货币补偿和房屋产权转换两种：一是货币补偿补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、搬迁补助费等补助费。二．房屋产权调换1。本项目产权调换房位于北辛安安置房小区。产权调换房为期房，临时安置期为36个月。Ａ区安置房为普通商品房，Ｂ区安置房为经济适用住房管理商品房。2、补偿补助总额补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费3。产权调换房屋购买价格（1）被征收房屋建筑面积的0．2倍和10平方米，在签约期限内按优惠价格4500元／平方米购买，签约期限届满后按7000元／平方米购买；（2）被征收房屋建筑面积按本项目基准价格购买；（3）超过被征收房屋建筑面积0．2倍至10平方米的，按本项目标准房地产价格购买。

• 问棚户区改造的补偿标准是多少?
  

  棚户区改造补偿标准是补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。

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