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交房延期违约金怎么算

2021-11-22
延期交房违约金按合同约定计算,当事人以约定的违约金过高为理由要求减少的,应当以违约金超过造成的损失为30%为了适当减少标准,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金金额。【辟谣】交房必须交维修基金?真相:是的分析:业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。第一阶段房屋专项维修资金,业主可直接存入房屋专项维修资金专户,也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业交付的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。【提醒】交房流程是怎样的?1、通知交房;2、验证购房身份;查看入伙资料,购房者要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;4、现场检查房屋是否存在质量问题;5、签署房屋验收交接表;6、费用结算和协议合同的签订;七、领取房屋钥匙。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

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