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1、12岁的未成年人是限制民事行为能力的人其签订的合同由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意追认的,为有效合同;未经追认同意的,为无效合同。 2、12岁未成年人签订的纯利益合同或与其年龄和智力相适应的合同是有效合同,可以独立实施。
未成年人订立的合同不一定有效,未成年人签订合同如果经过他的法定代理人的同意、追认,或者是对限制民事行为能力人而言是纯获利的合同是有效的。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,签的合同有效。
10周岁以下的未成年人所签的协议无效,满14周岁的未成年人,作为限制行为能力人所订立的其他合同,属于效力待定的合同,既在订立时不能确定是有效还是无效。这些合同,要等限制民事行为能力人的法定代理人追认,法定代理人追认的,就是有效合同,若法定代理人明确表示拒绝追认或者经相对人催告后在规定期限内不答复的,视为拒绝追认,此时合同无效。
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