福利房过户需要什么手续-法师兄

因最近较忙，回复晚了，望见谅你的回题现回复如下： 1、你的福利房如果是属于房改类型的，依有关政策的规定是可以上市交易的，但前提是必须先向土地管理部门缴纳土使用权出让金后，才能上市交易，也才能办理房屋过户；如果不是属于房改房（或根本未进行房改），原则上你对该房只有居住权，使用权，没有所有权（房改房有的本人有有限的所有权，有的本人则有完全的所有权），是不能上市交易的，当然也不能办理过户。 2、建议你向房改部门询问你们单位该类房屋以前是按什么政策进行处理给职工的，是否进行过房改，以及要上市交易需办理的手续。 2006年4月23日

答

扬州房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说...

答

二手房过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买...

房地产市场管理所要求房屋所有权过户必须提供以下资料：1、房屋所有权证明书2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）3、房屋检查证明书（房地产交易中心提供）4、房地产评价报告书5、房主提供夫妻双方的身份证明书．户籍簿．（夫妻双方户籍不在一起需要提供结婚证明书）6、房屋买卖合同7、房地产过户申请书．保证书。（房地产交易中心提供）8、购房者的身份证。

二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二手房过户登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。