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在没有遗嘱的情况下，应按法定继承来分割遗产。因您父母并非同时去世，父母中先去世一方的遗产应先作分割，后去世一方也可分得一份，作为自己的遗产再继续进行分割。总之，继承的问题比较复杂，您可以再详细讲述一下财产类型、法定继承人（死者父母、子女）等情况，到时我再具体帮您解答。
答；1、你外公的遗产可以在你外婆、三个女儿、舅舅之间分割，没有尽到赡养义务的舅舅可以不分或者少分遗产；2、三间房屋没有过户仍然所有你外公外婆的财产；3、为了避免麻烦可以在你外婆健在时，处分属于你外婆自己的财产，直接过户；4、对你舅舅的行为可以说服教育，必要时可以解除收养关系。首先应当划分出你外婆外公各自的财产，然后决定处分的方式。
分两个部份谈： 一、你父亲去世时，他名下的财产应当由配偶、父母、子女平均分配。 二、你母亲名下的财产，如果是遗嘱，按法律规定，要有两个无利害关系人在场才能生效，何况你们还能证明她住院时意识不清？为慎重起见，你们可以在现在邀请公证处的人一起就此事对她进行询问，如果出现她的否定性回答或者能够证明其意识不清，对你们都是有利的。
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