什么情况下不征房产税

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• 问房产税什么情况下不要交
  

  房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到房地产权利发生变化或税收取消。产权税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出具的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房地产所在地的，或者产权不确定、租赁纠纷未解决的，由房地产经理或者用户缴纳。《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定，房地产税由产权所有人缴纳。房地产税按房地产原值一次扣除30元％计算缴纳后余值，税率为1、2％．房地产租赁，以房地产租金收入为房地产税计税依据，税率为12％．按房地产原值缴纳房地产税的，纳税期限为：企业按季度、个人按半年缴纳，纳税人当自期满之日起十日内申报纳税；出租房地产的，纳税人应当自出租房地产之日起十日内申报纳税。

• 问哪些情况下免征房产税？
  

  下列情况下可以免交房产税：政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

• 问房产赠与什么情况下不征收个人所得税
  

  根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号）规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人

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