婚前房产过户怎么加名字

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• 问婚前房产加名字
  

  夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一，你们要签订权属分配比例约定。第二，签署之后，必须到公证处公证。第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

• 问婚前房产怎样加名字
  

  婚前房产加名字的具体流程为： 1、提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料； 2、到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料； 3、受理后，工作人员审核材料； 4、符合登记条件的，予以办理登记，颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

• 问婚前婚后房产怎么加名字
  

  婚前婚后房产加名字差别很大，主要区别如下： 一、婚前房产加名称。婚前房屋由一方个人购买，双方未办理结婚手续。如果要加另一半的名字，需要通过二手房转让或赠与。这种情况下要交契税、个人所得税、增值税等费用； 二、婚后房产加名称。夫妻结婚后，想加上对方的名字，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办公大厅填写双方共同拥有房产的申请，费用包括图纸费、登记费等。 可以在婚前加名字，也可以在婚后加名字。唯一不同的是婚前加名字比较麻烦，要多交税。婚后不加名字更划算。

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