1987年以前的宅基地有啥说法

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• 问目前宅基地能互换吗? 有啥政策？
  

  我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”等相关法律法规和政策的规定，我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。但是，我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。

• 问1994年以前的宅基地算什么
  

  夫1977年4月9日（阴历2月21日），属蛇。妻1983年11月24日（阴历10月20日），属猪。子2005年10月14日（阴历9月12日），属鸡。2012年9月4日，星期二，农历壬辰年七月十九日，戊申月戊辰成日，黄道吉日，岁煞南，龙日冲狗。与你们三人无冲克。辰时青龙，入宅开始，大吉大利！鉴于网上命师良莠不齐，南郭先生之流滥竽充数，见利忘义之徒比比皆是，在此建议家长看一看老黄历，读一点命理书籍，懂一点命理常识，以免受骗上当，破费钱财，贻害大好前程！阿弥陀佛！

• 问农村宅基地土地性质是啥？你能说下吗？
  

  宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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