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60公分足以破坏宅基地规划，还是按照规划盖房好...
依据我国相关法律的规定，只有准建证的情况下，如果没有取得土地使用权证等其他证件的，是属于违法的建筑，拆迁时是没有补偿的。 《国有土地上房屋征...
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属于违章建筑。违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条）
那肯定是违法建筑，因为没有取得土地使用权是不能建房的。你所谓有土地租赁合同，那只是租赁并不代表你取得了该地块的使用权，即使租赁合同中允许你建房，那合同是无效的。因为公家院内的土地是国有划拨土地，所在单位只有管理和使用的义务而没有出让的权力。
《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十四条规定，市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑进行调查、鉴定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；认定为非法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。根据法律规定，无证房屋是否能得到补偿，必须经有关部门认定：认定为合法建筑的，给予补偿；认定为非法建筑的，不予补偿。无宅基地证或者土地使用证的，视为违法建设。农村自建房屋应当在自己的宅基地上建设，并取得选址意见、规划许可证、施工许可证、集体土地使用证、房屋所有权证。
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