买房申请贷款需不需要还清车贷呢

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• 问卖房时需不需要把贷款全部还清呢
  

  需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

• 问车贷还未还清可以再申请贷款买房吗
  

  需要评估还款能力。 个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。 贷款通则：第十条： 除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

• 问买房贷款需要还清利息吗
  

  不需要了，银行的月供和利息是按照理想化状态，假设房贷基准利率一直不变的情况下计算出来的理论数值，但是在实际的生活中，房贷利率是经常做变动的，不过每当利率作调整或购房者提前部分还款后的次年，银行都会根据最新的银行房贷利率和剩余的本金，以及剩余的还款年限重新计算你的月供的，如果你是一次性付清剩余房贷，以后的约定还款年限是不存在利息的了。

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