母亲去世了为什么房子不能过户给儿子

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• 问母亲去世房子过户给儿子新政策
  

  阁下，如果你母亲仅有你一个儿/女，那么你外婆、你父亲与你三人均为第一顺位继承人，均有权继承你母亲的遗产。首先，你母亲买的该套福利房应属你母亲与你父亲的夫妻共有财产，亦即你父亲拥有50%的份额，其余50%作为你母亲的遗产进行分配。其次，如果你父亲及你外婆均放弃继承权，在办理继承权公证的情况下，你可以独自继承你母亲的份额。再次，如果你父亲将其50%的份额一并赠与给你，则你可以将100%的份额全部过户到你自己的名下。第四，继承及直系亲属之间的赠与一般免税。

• 问母亲去世房子过户给儿子需要什么手续
  

  1、第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。首先，该房产是你爸妈的夫妻共同财产，你母亲去世后，属于她的财产为房产的二分之一。此二分之一由你父亲、你和兄弟姐妹、你外公外婆平分。 2、如果其他人都放弃继承权利，没有其他纠纷，你爸爸将房产赠与给你。你就可以取得该房屋的所有权。 3、直接电话咨询当地房管局，过户需要什么手续，带齐去办理即可。

• 问父亲去世了房子怎么过户给儿子
  

  如果购买房子的时候，你父亲还健在，这个房子就是你父母的夫妻共有财产，你父亲去世了，房子的一半是你父亲的遗产，应该先进行遗产分割，对属于你父亲遗产的一半房产，由你父亲的法定继承人即；你母亲和你的兄弟姐妹，爷爷奶奶，共同来分割。如果想把房子过的儿子名下，必须是其他的法定继承人都声明放弃继承，才可以过的儿子的名下，过户的费用可以在房管部门详细咨询

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