夫妻一方死亡另一方能否有权处理夫妻共同房产遗嘱？

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• 问夫妻一方死亡另一方能买房吗
  

  能，满足条件就可以，商品房按揭贷款的基本条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

• 问夫妻共同遗嘱一方死亡后生效吗
  

  夫妻共同遗嘱的生效时间是共同遗嘱的所有被继承人全部去世以后。 根据《民法典》第一千一百三十三条规定，所谓共同遗嘱是合立遗嘱人双方的法律行为，只有双方都有订立共同遗嘱的意愿和行为，这种共同遗嘱才能成立。

• 问夫妻共同财产有遗嘱一方死亡怎么继承？
  

  夫妻一方去世后，需要分离一半的房屋，剩下的财产作为遗产继承。 被继承人写有遗嘱且具有法律效力的，按照遗嘱继承，按照遗嘱中明确的方案分割遗产的被继承人没有遗嘱的，按照法定继承。 确定如何继承后，继承人必须一起去房屋所在地的房地产登记中心，才能办理继承过户。

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