债务人可否保留房产?-法师兄

债务人可否保留房产?

2021-10-26

债务人如果想保留自己的房地产，就必须能够立即偿还。如果不立即偿还，法院就有机会执行房地产。《民事诉讼法》第243条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣押，提取被执行人应履行义务部分收入。但是，必须保留被执行人及其抚养家庭的生活必要费用。人民法院拘留，收入提取时，应当作出裁定，并出具协助执行通知书，由被执行人所在单位、银行、信用合作社等有储蓄业务的单位办理。第244条被执行人未按执行通知履行法律文件确定的义务，人民法院有权检查、拘留、冻结、拍卖、出售被执行人应履行义务部分财产。但是，必须保留被执行人及其抚养家庭的生活必需品。采取定金措施，人民法院应作出裁定。

相关法规

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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答

债务人如果想要保留好自己的房产，必须要能够及时的进行还钱，如果不及时还钱的话，有比较大的机会让法院执行房产。...
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答

1、债权人不可以留置债务人的任何财产，债权人留置的动产应当仅限于与债权属于同一法律关系的动产，债权人的留置权是指债权人已经合法占有债务人的动...

债务人若是没有偿还债务能力，且房子不是唯一住房，或者房子过大，可以申请法院执行房产。债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。《最高法院关于执行异议的若干规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。