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股权合同需要注意什么?首先,我们来看看股权协议包括什么。一般来说,我们的股权协议包括股东协议、股权转让协议、股权融资协议等。所以具体怎么写这些,我们个人认为应该邀请专业律师,根据具体需要量身定做。先说协议中应该包含的几个内容:第一,我们认为协议应该包含股权的来源和价格。第二个方面是关于股权权利义务的约定。三是股权的进出机制要明确,具有可操作性。四是要有违约责任等。但是,仅仅有一个完整的条款是不够的。在股权合同的过程中,我们还应该注意是否应该对企业的股权进行尽职调查。在履行过程中,是否应该对合同的所有问题进行实质性履行。最后,核心点是考察我们股权合同背后的债权债务,这也是值得我们关注的问题。
(一)转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 (二)转让合同之转让物条款 在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。 (三)转让合同之交接条款 1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。 4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。 (四)转让合同之保证金及转让费条款 1、为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。 2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。 (五)转让合同之拆迁补偿条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,在合同中约定,转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。 (六)转让合同之转让手续 在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。 (七)其他事项 应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。 根据上文我们可以知道转让合同需要注意转让人的基本情况、转让合同转让物条款、保证金、转让费条款以及其他约定事项。
著作权转让应当订立书面合同。转让合同应包括以下基本内容:作品名称、双方权利人名称、作者姓名、合同涉及的权利类型、地域范围和期限、转让费用的支付、违约责任和协议期限。著作权转让合同中常见的问题是:1。用稿约代替著作权转让合同,不单独订立著作权转让合同。2、没有明确作者享有的权利。例如,转让后,作者有权使用后续作品中发表的论文。3、将许可协议与转让协议混淆。四、获得报酬的约定不明确。如果双方签订了非专有许可使用协议,应说明第三方主体如何使用作品,如何支付相应的报酬,以保证作者获得报酬的权利。
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