防水工程的质保期限是多久?

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• 问工程质保期期限是多久
  

  《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问屋顶防水标准质保期是多久
  

  建设部发布《住宅装饰工程施工规范》国家标准通知第六条，明确规定防水工程施工标准。《房屋建筑工程质量保证办法》第七条明确了开发商的防水保修责任：房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为五年。保修期从竣工开始，　验收合格后，从即日起计算。因此，如果防水保质期内购买的房产顶层漏水，开发商有义务免费维修和赔偿损失，建议尽快联系开发商，要求他们立即修复，防止延误超过保质期，导致维修费用。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和期限内出现质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

• 问水利工程的质保期一般是多久？
  

  水利工程质量保证期自工程移交证书上注明的工程竣工之日（一般指工程竣工验收会议召开之日）起不少于一年，有特殊要求的水利工程质量保证期应在合同中明确规定。

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