一方死亡经济适用房继承问题-法师兄

一方死亡经济适用房继承问题

2022-03-27

从经济适用房的用途来看，对于继承有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。

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问经济适用房继承问题经济适用房能继承吗？

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经济适用房是否可以作为遗产继承？经济适用房是可以作为遗产来继承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着经济适用房的性质不...

1、经济适用住房转让条件1、经济适用住房规定不满5年不得正式上市交易2、政策规定满5年后，补充土地出让金将经济适用住房转为商品住房后，可以合法销售3、不满5年的，签订的买卖合同无效，不受法律保护。只有5年以上的经济适用房才能正常上市交易，此时经济适用房转让：免征营业税。免征个人所得税。契税：90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积140㎡的经济适用房，契税比例为1、5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。在申请产权证的过程中：交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权费：80元／件；印刷：每件5元。二．经济适用房过户流程：1。甲乙双方在确定房屋成交价格、交付日期、过户时间后，应先填写ＪＦ－91－01标准的房地产买卖合同，并在合同第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。填写最后一页附件一内的时间和房屋相应信息（可参照房产证）．签署双方姓名．加盖私章。二、先到门口咨询台领取网签号；三、到相应窗口排队等待叫号进行网签。可先到窗口要一份存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格背面有成交价格。这个成交价格是你缴纳契税的依据。4、网上签约后，窗口工作人员会给你一堆东西（买卖合同交易资金转让声明等。然后去咨询台领取两份表格（个人销售已购房屋涉税申报核定表5年以上家庭唯一的生活用房证明），全部缴纳契税。5、然后在相应的窗口缴纳契税。契税：90平以下1％90－140平（不含140）1、5％140平以上（含）3％，印花税5元。这5元的印花税要求买方贴在买方的房本上。免征营业税。免征个人所得税。契税的征收比例为3％，但实际上是1、5％。六、取得契税票后，立即凭契税票到咨询台领取登记过户号。7、去交土地出让金，现在叫上市补交土地收益。八、持有相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人，申请人到场，填写询问笔录，签字盖章，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，缴纳房屋交易费，领取房屋所有权转移登记业务受理单，并在20个工作日后缴纳契税和监证费，领取房屋所有权证。9、登记过户后，买受人可以在10个工作日内取房。