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自己办房产证怎样收费,在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。自己办房...
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你可以自己办理,也可以委托开发商办理。办理一般手续。(1)买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记。办理登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后,应携带身份证、户口簿、图章等。,并在缴纳手续费、契税和印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上,房地产证书需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人办理。(3)买卖转让手续完成后,买方应持房地产交易所发放的房地产销售契约,并在三个月内向房屋所在地的市、区(县)房地产管理局登记。申请所需的证件和资料为:卖方所有的整栋建筑物的房屋所有权证。(4)办理后,买方应持房地产交易所发票存根复印件、商品房地产销售合同,并在3个月内到房屋所在房屋所在市、区域。
在房屋买卖的过程中,商品房涉及房产的有许多种情况,需要具体情况具体分析。比如,证商品房怎么办房产证?房产商交房后,其房地产权证由开发商负责办理并交购房者,购房者需要提供相关证件,交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定,注明由谁交纳。 一般是楼盘开发商统一办理。如果你自己办当然也可以。 房产证办理流程 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。 二、房产证办理费用怎么算 1、商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%
自己制作房地产证明书需要向住宅所在地的房地产登记部门提交申请资料,申请权籍调查的当地房地产登记机构受理,初审后报告市房地产登记中心审查的市房地产登记中心批准,将登记事项记入登记簿,发行房地产证明书。
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