购买房屋公积金贷款纠纷怎么解决

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• 问定金购房纠纷怎么解决
  

  我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。

• 问购买商品房公积金怎么贷款
  

  购房过程中处理住房公积金贷款的公积金贷款，应当按照以下手续（1）借款人申请住房公积金贷款，向市住房公积金管理中心书面申请，填写住房公积金贷款申请书，如实提供相关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限审查和合同填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续结束后，市住房公积金管理中心向银行发出贷款通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款计划手续。

• 问住房公积金贷款买房只能公积金购买吗
  

  公积金贷款不是只能买房，还可以用来建造、翻建、大修自住住房。如果住房是租的，每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，也可申请提取公积金来补贴房租。

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