民间借贷，抵押合同必须公证吗-法师兄

抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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公证与否，取决于双方约定，并非法定必需程序。当然，合同办理公证有两大好处： 1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人...

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在公证过程中，民间借贷协议当事人可以要求借贷协议成为具有强制执行效力的债权文件。债务人不履行协议的，债权人可以不经诉讼程序向人民法院申请强制...

抵押合同内容：抵押人(甲方)：住所：法定代表人：邮政编码：抵押权人(乙方)：住所：法定代表人：邮政编码：年月日乙方与借款人 (下称“借款人”)签订了号借款合同(下称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。第三条甲方承诺： (一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权； (二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。 (三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保； (四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用； (五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)： (一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用； (二)甲方同意提前归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)： (一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用； (二)甲方同意提前归还贷款。第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方： (一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等； (二)涉及重大经济纠纷的诉讼； (三)抵押的权利发生争议； (四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销； (五)法人代表、住所、电话发生变更。甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式二份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人(公章)：法定代表人(签字)： (或授权代理人) 抵押权人(公章)：负责人(签字)： (或授权代理人) 签订合同地点：签订合同时间年月日附件：抵押物清单抵押合同编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值 (万元)评估值(万元) (银行认可)抵押率 (%)抵押价值 (%)保险单保险号码起止时间经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管： 1. 2. 3. 4. 本清单正本一式二份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。抵押人(公章):抵押权人(公章)：法定代表人(签字):法定代表人(签字)： (或授权代理人) (或授权代理人) 年月日

你可以办理抵押登记，但是要说明的一点是，你们双方签定的合同属于无效合同。依照最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》，企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。

民间借贷合同包括承诺合同和实践合同。民间借贷的法律关系属于借款合同。合同双方都是自然人，是最典型的实践合同。这种借款合同是法律规定的实践合同。即便不以书面形式签订合同，双方之间仍可发生合同法律关系。合同中一方不是自然人的借款合同是诺成合同。【辟谣】民间借贷必须有担保人？真相：不是分析：贷款活动期间，贷款人可以要求借款人提供担保，所以担保人是否应该由债权人决定。如果贷款人要求担保，借款人不提供担保就不能申请贷款，但提供担保人不是必要条件。【提醒】民间借贷合同包括哪些内容？1、贷款类型主要根据借款人的行业属性、贷款用途、资金来源和使用方式来划分。2、借款货币是借款合同的目标类型。3、贷款用途是指贷款的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪些生产要素相结合，规定了贷款的使用方向。四、贷款金额是指贷款货币金额。5、贷款利率是指一定时期内贷款利息与贷款本金的比率。6、贷款期限是指借款人和贷款人按照有关规定在合同中约定的贷款使用期限。7、还款方式是指借款人通过什么结算方式将贷款返还给贷款人。8、违约责任是指当事人不履行合同义务时应承担的法律责任。