公积金贷款的优点和限制条件是什么

大家都在问查看更多

• 问公积金贷款有什么条件限制吗？
  

  关于公积金贷款申请有什么条件限制需要符合公积金管委会规定的其他条件使用公积金购房有“三项注意” 其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 *部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。 其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

• 问公积金贷款二套房限制条件是什么
  

  公积金贷款二套房限制条件： 1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。 2、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清，将不能使用公积金贷款。

• 问公积金贷款的面积限制是什么？
  

  1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,200人已观看

• 1'04
  离婚限制的条件是什么

  1,677人已观看

• 0'56
  公积金提取后是否还能用公积金贷款

  12,372人已观看

• 0'57
  网络贷款需要什么手续和条件

  11,910人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金贷款限制条件

  134人已浏览

• 
  宁波公积金贷款条件有什么限制

  201人已浏览

• 
  公积金贷款限制条件有哪些

  1,220人已浏览

• 
  公积金贷款的条件是什么

  120人已浏览