农村拆迁的最新标准有哪些？

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• 问农村拆迁的最新标准是什么？
  

  集体土地征收主要参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定进行征收，其补偿内容包括：征地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿以及青苗的补偿。 其中土地与房屋分开补偿。 “分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，补偿总计两项。 一是宅基地补偿。 《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。若支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人，但发放给村集体后，村集体应当依照法律规定分配给被征收人。 二是房屋补偿。 房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。 房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

• 问农村拆迁最新标准是怎样的
  

  集体土地征收主要参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定进行征收，其补偿内容包括：征地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿以及青苗的补偿。 其中土地与房屋分开补偿。 “分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，补偿总计两项。 一是宅基地补偿。 《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。若支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人，但发放给村集体后，村集体应当依照法律规定分配给被征收人。 二是房屋补偿。 房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。 房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

• 问最新的农村拆迁标准是怎样
  

  房屋(1)农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。(2)房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。(3)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、法律规定第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。农村的拆迁标准主要包括房屋以及土地农田等两个部分。对于房屋的补偿标准是按照每平米以及房屋的性质进行补偿。而土地的补偿相对较为复杂，需要参考到当地的实际收入水平，并且还需要对土地的附着物以及青苗等进行实地考察，之后进行补偿。

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