房产税的立法是怎样的？-法师兄

我国的房产税的立法的规定是《中华人民共和国立法法》第8条规定,有关税收的基本制度只能制定法律。而我国这一次的房产税征收是由国务院指定重庆和上海以制定地方性法规的方式来执行的,是和我国《立法法》的相关规定不符合的。

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986...

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1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1.2％。 2、从...

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 (二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

1、遗产税免征额和许可扣除项目金额标准国务院根据社会经济发展变化情况适时调整的遗产税按本条例附带的遗产税五级超额累计税率表计算征收。 2、遗嘱和遗产管理的必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但高度不得超过5000元的被继承人死亡前5年内发生的累计赠与财产不得超过2万元的被继承人所有权的配偶、孩子和父母一起住着。不得分割。价值不超过50万元的住宅。 3、价值超过50万元的，只允许扣除50万元。有关法律规定《中华人民共和国遗产税暂行条例．遗产税免除额为20万元的遗产税计算公式应征遗产税税额应征遗产净额的适用税率－速计扣除额。重庆房屋遗产税如何征收。一、配偶和儿童等法定继承人按法定程序继承住宅房地产，不征收权利税的孙女、孙女等非法继承人通过遗书赠与获得住宅房地产，必须根据该房地产的市场价格支付权利税（总房费的3％）。二、房屋所有人的房地产可以赠与或遗产继承给他人，所有人赠与或继承的房地产不征税部分不得超过上年度全国人民代表大会审议通过的人均居住面积。三．任何人死亡后的房地产可以根据遗嘱或法定继承条件继承，继承人均居住面积不超过的部分不征税，超过的部分国家征收90％后可以继承。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况： 1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%。