土地使用证能分户吗？如何分？

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• 问目前国有土地使用证如何分户
  

  可以持土地使用证、土地分割协议或土地转让协议、户口本和身份证等，到国土资源局办理土地使用权变更登记。属于国有土地的，还应当办理国有土地出让手续。先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。

• 问国有土地使用权分户证如何办？
  

  先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。分户的办理： 1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。 3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

• 问国有土地使用权分户证如何办
  

  先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。分户的办理： 1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。 3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

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