北京房屋质量司法鉴定有几次

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• 问房屋质量鉴定鉴定什么
  

  主要鉴定房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。法律依据《建筑法》。

• 问能够给房屋做质量的司法鉴定吗
  

  公平。建筑工程质量司法评价在中国仍然是一个相对较新的概念。是指司法机关或者当事人委托，司法评价机构依法运用建筑工程知识、技能和质量检测技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、建筑材料、构件质量、施工安全等专业问题进行科学鉴定和判断的过程。与房屋验收相比，建筑工程质量司法评价受法律程序和自身科学规律的双重限制，既是司法评价又是技术评价，不仅满足相应法律法规公平、公正的要求，而且确保专业方法的科学、客观技术结论，为法院提供相关证据。

• 问房屋质量鉴定怎么鉴定
  

  看基础 对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。

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