相关问答
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆...
因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都...
大家都在问查看更多
安置房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时安置的房屋。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住的房屋。根据中国法律的规定，安置房屋的转让交易只有在取得安置房屋产权证书后才能进行。此时，转让交易与商品房没有区别。安置对象是城市居民被拆迁的家庭，也包括被征用和拆迁房屋的农民。1、安置房屋最初没有产权证书，但人们可以到相关房屋管理部门办理安置房屋产权证书。2、办理产权证书后，即补充土地使用费后，安置房屋成为商品房。3、转让交易与一般房屋没有区别，即安置房屋的产权与一般商品房相同。4、一般民用住宅建筑所有权为70年，取得产权证书后，安置房屋产权为70年。
1、通过正规拆迁程序，取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人未来可以取得产权证。2、安置房是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房；另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的中低价商品房。这两种类型的安置房都有产权，属于个人。3、税费以转让价格或当地政府低转让指导价格为基础。一旦地方转让指导价格调整或税收政策调整，可能会带来很大损失。4、目前的政策是，出售五年以上的住宅不需要缴纳营业税，但出售五年以上的住宅需要缴纳20年的差额。％个人所得税，另外，现行政策规定，拆迁安置房首次上市必须支付3％土地出让金。拆迁安置房满5年后，在补缴土地出让金后，可成为商品房性质，可上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。这里需要注意的是，地方政府的执行是不一样的，要按照地方政府的规定执行。
安置房屋有产权证书。通过正式拆迁程序取得的安置房屋有产权证书等三种证书，包括房屋所有权证书、房屋合同证书和国有土地使用证书，业主有权通过三种证书行使安置房屋的占有、使用、收入和处罚。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
90人已浏览
530人已浏览
480人已浏览
184人已浏览
网友热门关注
