土地使用证被压封了怎么办

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• 问土地使用证被物业收了，怎么办
  

  非法扣留土地使用证。 处理流程： 1、土地登记申请。 二、地籍调查。 3、审查土地所有权。 4、颁发国有土地使用权证书。

• 问集体土地使用权被法院查封，怎么办?
  

  1、法院对村集体土地可以查封。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。2、征询土地管理部门和集体经济组织的意见，由于农村房屋是建在集体土地上，集体土地的使用权属农村集体组织。而土地使用权的转让，一种方式是通过集体土地性质改变为国有土地;另一种方式是在本集体组织成员间转让，但该种转让受到宅基地“一户一宅”的限制。因此，处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见。关于企业持有的

• 问土地使用证怎么办理土地使用证
  

  专家解答：根据《土地登记办法》第九条“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。”第（四）项规定的“地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标”，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得，来我局相应基层所申请土地登记。对于没有权属来源证明的宅基地，可由土地登记代理机构查明土地历史使用情况和现状，村委会出具证明，并公告30天无异议，经街道办事处、镇人民政府审核取得。

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