前妻婚前买房婚后才办理房产证

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• 问婚前买房后办理房产证
  

  婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和房地产开发商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。

• 问婚前男方出钱买房婚后才办理房产证
  

  虽然实质上是你出资的，但形式上这套房子是属于男方的，你们之间存在一个借贷关系。既然，再等两个月就能拿到房产证，那就再等等，在房产证办下来后，再由男方与你之间办理赠与手续来更名了。你现在需要做的是收集好证据，最最坏的打算，如果男方赖账的话，你要通过诉讼来讨要房产。对于男方愿意放弃房产这个情节，要以书面的形式体现出来。

• 问婚前买房子结婚后才办房产证吗
  

  一、结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实践中，对房屋所有权的产权取得时间的确认，不是以房产证是什么时候办下来的为依据的，而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。 三、在房屋买卖合同签订的时候，就已经达成的房屋买卖的共同意思表达，如何付款，何时办理产权证，只是时间上的问题，因此，法院在受理这类案件时，对房屋产权的取得时间，都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。 四、因此，您说的这种情况，是不能确认为夫妻共同财产的。

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