房子付了首付但不想要了怎么办

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• 问房屋付了首付不想要了怎么办
  

  可以与另一方协商一致进行解除合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问付了首付不想买房了怎么办
  

  开发商的合同一般都是格式合同，鉴于你已经支付了定金及首付款，你要是和开发商协商更改合同，开发商肯定不会答应的；那你这时候想不买了，退回定金和首付的难度较大。我建议你还是谨慎点吧，当然了，你要是一定想退，不买了，肯定也是可以的。具体还是分析清楚之后再决定吧，我们律所专门做房产类纠纷，如果你有兴趣，可以详询。

• 问房子付了首付想退房怎么办？
  

  新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同： 　　一、开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由 　　（一）若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。 　　（二）若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。 　　１．与开发商协商，看能否达成退房的合意。 　　２．协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少违约责任。 　　３．若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

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