安置房怎么拿到土地使用证？

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• 问安置房土地使用证是国家的吗
  

  安置房如果有国有土地使用权证，证上没什么限制条件那和商品房已经没有两样了，无非就是安置房小区的环境、物业可能没有正规商品房好。安置房如果是集体土地拆迁安置的，那属于划拨性质的，理论上划拨性质的用地是不能用于转让的，私下转让不受法律保护。有些地方政策是过了多少年并除非补交出让金后可以转让。国有土地供地有二两一种是国有划拨。二是国有出让。只有国有出让用地才有转让、抵押等权利。

• 问安置房土地使用证年限多长时间
  

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。2、拆迁户安置房是有一定的风险。

• 问安置房怎么拿到房产证
  

  安置房是可以办理房产证的，在办理安置房房产证的时候，需要提供以下资料：一，安置房屋所有权证；二，被拆除房屋所有权证；三，拆迁安置协议及已回迁安置的证明；四，档案证明；五，被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；六，安置单位法人或其他组织的资格证明；七，安置单位法定代表授权委托书；八，安置单位受委托人身份证；九，若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明；十，房屋权属登记申请表。

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