未经对方同意不得擅自变更或解除什么行为-法师兄

行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。民事法律行为是指民事主体通过意思表达设立、变更、终止法律关系的行为，民事法律行为是指民事主体通过意思表达设立、变更、终止法律关系的行为。

答

可以申请异议登记，然后在规定的时间内起诉解决。...

答

未经另一方同意，夫妻一方擅自变卖房屋，如果买受人善意购买，且办理了过户手续，买卖行为有效，否则无效。r法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人...

《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定：当事人协商一致，可以变更合同。第七十八条规定:当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以根据合同法的规定，合同的变更必须经过双方协商一致，否则单方不能擅自变更合同，既然变更合同没有依据，另一方自然也就可以不按照变更后的内容履行合同，而是按照原合同内容履行，如果对方拒绝接受的话，他要承担相应的责任。

变更或解除合同的违约责任是指因变更或解约合同使一方当事人遭受损失，除依法可以免除责任的外，责任方对该损失所承担的赔偿责任。因当事人原因(含订约过错、违约原因和当事人自身其他原因)而变更或解约合同的赔偿责任：如果造成损失，应当由责任方负责赔偿，在双方都无过错的情况下，提出变更的一方当事人应负变更的责任。如果合同的变更是由于双方当事人的责任，就应根据各自责任的大小，由各自分担相应的责任。因上级机关原因而变更合同的赔偿责任：当事人一方由于上级机关的原因，不能履行合同原义务的，应当按照合同的约定向另一方赔偿损失或者采取其他补救措施，再由上级机关对它因此受到的损失负责处理。因当事人上级机关原因而变更合同的，可以归为上述因当事人原因而变更合同内。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

集体土地未经村民同意变卖违反了《中华人民共和国土地管理法》，需受到法律制裁。根据《中华人民共和国土地管理法》规定。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。