农村宅基地买卖纠纷如何处理

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• 问如何处理农村宅基地纠纷
  

  1、农户之间发生宅基地权属纠纷，当事人双方应尊重历史，互相谦虚，协商解决问题。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、乡镇不受理的，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，符合受理条件的，可指定受理或直接受理。受理机构对受理的宅基地权利纠纷，可以先调停的调停无效的，必须作出处理决定。4、当事人对办理决定不服的，可在收到办理决定通知之日起15日内向上级处理单位申请复议，也可在收到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。宅基地权属纠纷处理期间，任何一方都不得改变宅基地现状，破坏其房屋。

• 问农村宅基地纠纷如何处理
  

  土地所有权和使用权的争由当事人协商解决不能协商的，由人民政府处理。职场间的争论由县级以上人民政府处理的个人间，个人与职场间的争论由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。土地所有权和使用权纠纷解决前，任何一方都不得改变土地使用现状。

• 问农村宅基地买卖纠纷
  

  宅基地买卖为法律所禁止，故而“当时买卖双方的协议合同”无效，发生纠纷，不能按合同中的约定处理。结果将是：宅基地和地上房屋归宅基地所有人（卖方），卖方向买方作补偿。

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