买卖二手房过户前买方要缴纳税费吗

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• 问二手房买卖税费全部卖方缴纳吗
  

  税费全部卖方交没那麽多事。 契税：（买方交，全部以家庭为单位） 首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1% 首次购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5% 非首套购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%） 营业税：（卖方交） 满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%； 不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收） 印花税： 目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%； 非住宅类0.1% 贴本印花:5元/房本 土地增值税：（卖方交） 个人、住宅类交易目前免征。 非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收 个税：（卖方交） 不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%； 满5年的房产：免个税

• 问二手房买卖过户需要缴纳哪些税
  

  买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

• 问二手房过户买方一定要缴纳个税吗
  

  二手房买卖双方应缴纳税款，包括契税（买方支付）、营业税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各0．05％）等。二手房个人所得税适用比例税率为20％。

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