二手房交易需要缴纳多少个人所得税

大家都在问查看更多

• 问二手房交易个人所得税必须缴纳吗
  

  二手房交易征收个人所得税，个人所得税按国家规定是由卖方出的,为评估总价的1%。但一般交易时卖方会直接出最低净到手价,就是说所有的税费都由买方去缴。自己只净拿房款。。

• 问二手房交易个人所得税怎么缴纳方式？
  

  一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20征税。 以交易一套130平方米的二手房为例，卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1征个税，需缴纳8000元的个税而如果按差额的20征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3的契税、5.6的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6。 二、按差额20计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20或总价的1～2(1针对普通住宅，2针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是按照总价为基准计算相对划算。 根据实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。

• 问交易二手房需要缴纳多少税费
  

  包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,146人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,545人已观看

• 0'57
  缴纳个人所得税的标准是什么

  1,928人已观看

• 1'23
  个人所得税交多少如何确定

  5,665人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易如何缴纳个人所得税

  410人已浏览

• 
  二手房交易需要个人所得税吗？

  1,285人已浏览

• 
  个人所得税需要缴纳多少

  2,545人已浏览

• 
  广州二手房交易个人所得税是怎样缴纳的

  332人已浏览