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1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。到房产局过户继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3、遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 4、对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 5、办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。 6、逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。如何立房产遗嘱法律在线根据我国法律规定,遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。
(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
公证处拒绝办理的, 第一顺序继承人包括:你父亲的父母、配偶、子女(包括和前妻的)。为什么公证处拒绝办理因为涉及到民法典、民法典、公证法,最主要还是公证赔偿,如果漏了继承人,被起诉公证员要对其赔偿,国家不管这个钱,没人傻去帮你妈妈办违法的事情。如果是100,有5人继承,每人应该是20,漏1个办理的公证员要自己掏腰包补上20。 1、你父亲的死亡证明(户口注销证明也行)。 2、第一顺序继承人的身份证(户口本)。 3、你父亲的结婚证。 4、社区出具的亲属关系证明。 6、当事人必须都齐全(签字) 7、存单(复印件)。 8、涉及的其他财产也一起做药补以后还要在做一回(房地产到建设局做个评估报告) 9、以上材料那到公证处就可以做了。
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