小产权房能办房产证么？

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• 问小产权房不能办房产证吗
  

  小产权房不能颁发证书。小产权房是在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不由国家住房管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发。未经县级规划部门批准，未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家认可的房屋所有权证书。

• 问小产权房子能办房产证吗
  

  "小产权房不能办理房产证。小产权房有以下几个风险：1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续。3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。4、如果遇有房屋产权纠纷，小产权房买卖合同可能会被认定合同无效。5、购买小产权房无法申请贷款，只能一次性或分期付款。同时，房子也不能拿去银行作抵押。6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。购买小产权房的法律风险较高，建议谨慎购买。

• 问小产权房能办理房产证吗
  

  农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,

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