买农村房子过户流程

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  农村房地产经纪人方式：一是继承人之间遗产继承权和继承份额存在争议，无法协商解决。继承纠纷可以向法院起诉，根据法院民事调停书和判决书处理家庭继承和土地使用权变更。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承公证。

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  只有经县级政府批准发行宅基地使用权证，才能办理住宅户口手续。农村住宅使用集体土地，但只有本集体经济组织、村委、批准的住宅基地建造的住宅是非法占地面积，属于所有权小的住宅，不能办理户口手续。村民在自留地，承包地建造的房子不能办理户口手续。购买农村房屋后，必须向国土部门提交户口申请。户籍手续如下：第一，向乡镇国土提交申请；第二，提交相关资料，具体资料可咨询当地国土部门；第三，国土部门根据申请人提供的权利资料进行审查，实地进行调查、调查、公告；第四，通过审查后，注册发行证明书。

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  农村房屋转让，房屋所有权依法转让，申请房屋所有权转让登记的，应当提交以下材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权转移的材料；其它必要材料申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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