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1、开发商在出售完房产，并根据相关政策履行完保修期责任之后，对该项目物业就不存在任何管理责任及义务等。而房屋的日常管理、公共设备设施的维护和保养的工作，也逐步交付给物业公司进行管理。为了保证物业公司各项工作的顺利实施，因此，开发商需要把物业建设资料、物业设备设施的相关资料移交给物业2、物业公司在今后居民的正常生活中，配合地方政府和公安机关，承担人口登记管理、住户子女就近入学（入托）、住户产权变更登记等等工作，因此，开发商需要把物业买售资料，业主资料等移交给物业公司3、物业公司承担物业项目设备设施的更换和大中修管理工作，这些维修项目涉及公共维修基金的支付和使用。同时，物业公司也承担市政通邮、通讯、有线电视、宽带网等服务资源的接入。因此开发商需要把物业立项、建设及竣工备案资料等移交给物业公司综上所述，只有将各项开发、销售、建设的资料全部移交至物业公司，物业公司才能安全、顺利、科学的实施物业管理和物业服务。因此，国家《物业管理条例》中明确规定，开发单位要向物业公司移交全部建设资料及业主资料。
开发商交房流程： 1)核验业主材料 2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4)业主做综合验收 5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6)开发商与业主协商并达成书面协议 7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8)业主签署《入住交接单》
如果开发商违约交付房屋，买方可以要求开发商承担房屋销售合同约定的违约责任；如果合同中没有约定违约责任，买方可以与开发商协商，要求其承担补救措施和赔偿损失。
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