三清三拆后宅基地处理

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• 问三清三拆后土地归属权有哪些规定
  

  1982年12月发布的《中华人民共和国宪法》明确规定：农村和城市郊区的土地除国家所有外，属于集体所有；宅基地和自有土地也属于集体所有。任何组织或个人不得以其他形式非法占用、出售、出租或转让土地。因此，我们应该清楚地知道，土地以前是政府、国家还是村庄，但这些土地通常是村庄集体所有。国家为公共利益需要的，可以依法征用、征用、补偿土地。

• 问拆迁宅基地应怎么处理
  

  现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的。

• 问三清三拆政策
  

  不合法不合理。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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