房屋备案费用多少-法师兄

1，房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 2，购房者在房管局做房屋备案的时候只需要缴纳契税和预告登记费和印花税就可以了。没有其他额外的收费项目的。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。

答

登记备案要用标准的合同，每份五元，房屋租赁备案花钱嘛共三份；登记费五十元。个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件: 1...

答

要。在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税...

如果买的是新房，缴纳的税费如下： 1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金：约为购房款的2%-3% 4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套 5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准） 6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

1、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：租金收入12％计算缴纳；．营业税：租金收入5％计算缴纳；印花税：根据财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税和教育费附加：根据纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三级税率和教育费附加率为3％计算缴纳；个人所得税：每次收入不超过4000元，减费800元，4000元以上，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。2、个人出租住房应缴纳以下税款：房产税：租金收入4％计算缴纳；营业税：3％在税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税和教育费附加：根据纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三级税率和教育费附加率为3％计算缴纳。个人所得税：个人租赁住房收入暂减10％的税率征收；个人所得税：收入不超过4000元，减费800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额；免征城市土地使用税和印花税。3、企业纳税人出租，房地产承租人经营应缴纳以下税款：房产税：租金收入12％计算缴纳；营业税：租金收入5％计算缴纳；城市维护建设税和教育费附加：根据纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三级税率和教育费附加率为3％计算缴纳。企业所得税：年终结算清缴印花税：根据财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。4、行政单位将房屋出租给其他经营企业以获得租金的行为，还应缴纳两项税款、营业税和房产税。

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3天至5天，如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常是一个星期左右。一般来说，备案信息会在备案24小时之后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相关内容。