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?分家析产协议公证效力如何认定?针对这几个问题110ask.com小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。...
针对各项财产需要有明确的性质确定。才能确定产权归属。 比如房子,房产证属于谁,应当属于其个人财产或夫妻共同财产,别人不能参与分割。 车,行车...
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家庭分家析产纠纷解析-110ask.com 落户=同住? 案例周老太住的是老公房,她打算把房子的使用权卖了,但她的孙女不答应。孙女并不跟周老太住在一起,但她的户口却落在周老太这里。孙女认为,只要有户口在,她就算是房屋同住人,卖不卖“使用权”,要决定,她也有“一票”。为了这件事,祖孙俩闹得不可开交。 分析刘律师说,在这类纠纷中,不少当事人都会把“落户”等同于“同住”,其实,这完全是两码事。依照本市公有住房出售暂行规定,只有同住人才有权利参与房屋的处置,周老太孙女的户口虽在,但事实上并不住在一起,她就没有权利干预房屋的处置。 打理=共有? 案例张女士跟李先生闹离婚,房产又是一道绕不过的坎。张、李二人共同经营着一个店铺,这个店铺是李先生在婚前购置的,那时候,他正在跟张女士谈恋爱,张女士虽然没有为店铺投资花钱,但几年当中,她一直在参与打理店铺,花了不少心血。张女士认为,店铺已是共有财产,要离婚,就有她一份。 分析依照新的婚姻法,如果离婚,婚前财产是谁购置的,那财产就该归谁所有。但刘律师认为,法律的规定是刚性的,但针对这个案件,也不排除双方当事人在房产分割上的“有情操作”。 继承=占有? 案例王先生去世了,在他留下的房子里,他的母亲王老太、妻子、儿子同住,房产就由这3个人继承。没过多久,王老太也去世了,王先生的两个姐姐要求分割遗产,包括王先生留下的房产。 王先生的妻子想不通:这房产是她丈夫挣来的,而且,丈夫去世后,她还请婆婆留在家里,尽到赡养义务,丈夫、婆婆都不在了,别人凭什么来占有财产? 分析依照继承法,王先生的母亲、妻子、儿子都是第一继承人,王先生的身后财产应当由他们共同继承。王老太去世后,她的儿女们也就成了第一继承人,因此,王老太两个女儿的财产继承要求是合法的,合法继承并不是无理占有。不过,两个姐妹的财产要求,最好是跟王先生的妻子协商解决——不过分的合法要求比较容易被接受,而且,这样做也不至于伤了大家的感情。一、服务项目包括:1、律师陪购商品房服务;2、律师陪购二手房服务;二、服务办理程序:1、网站会员在法法律论坛登记委托,请准确、真实填写委托的相关资料或直接电话预约;2、律师根据"网上委托"或电话预约及时与客户沟通并安排工作日程;3、委托人与律师事务所签订委托代理合同和授权委托书,交纳相应服务费,享受相应法律服务。三、律师陪购商品房服务具体内容:(一)预售商品房1、针对性提供购房知识及房地产专业法律咨询;2、审查开发商售楼资质、信用;3、陪同看房、审阅售楼资料4、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查5、审查、修改、补充购房认购书6、审查、修改、补充购房合同7、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同8、为购房合同提供律师见证服务9、代办购房登记、产权登记手续10、代办个人住房、商业用房贷款手续11、代办房屋验收交接手续12、起草、审查、修改装饰装修合同13、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单14、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼15、代理购房后各类纠纷的调解、仲裁和诉讼(二)二手房买卖1、提供购房法律咨询2、对拟购房产的权利人及是否存在抵押、查封等权利限制状况进行前期调查3、审查、修改、补充购房意向书、居间合同、定金合同、上海市房地产买卖合同并提供律师见证4、代办产权过户登记手续<5、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手续6、购房资金监管7、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续8、起草、审查、修改装饰装修合同9、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单四、收费标准:一、购房全程法律服务:1、一手房购房全程法律服务0.4—1%,但不低于3000元拆迁安置房全程陪购0.5-1%但不低于3500元2、二手房购房全程法律服务 0.5—1%,但不低4000元3、预售商品房转让全程法律服务0.5—1%,但不低于3000元二、购房单项法律服务:1、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询 1000-2000元2、代办产权过户登记手续 500--1000元3、代办个人住房、商业用房按揭贷款或转按揭贷款手500-1000元4、购房资金监管 3000-10000元5、代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续 200-500元6、起草、审查、修改定金、买卖合同 500-1000元7、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单 500-1000元8、签订购房合同专项法律事务 1500-5000元9、律师见证 1000-5000元10、代理诉讼另行收费
继承纠纷与分家析产纠纷的区别: 1、诉的种类不同。 继承纠纷是一种确认之诉,往往是有无继承权,遗嘱的效力或继承的房额的确认所产生的纠纷;而分家析产纠纷是一种给付之诉,是对已经明确的权利,主张分割、析产出来。 2、诉讼时效不同。 3、继承与分家析产发生时间不同。 继承只能是在被继承人自然死亡或被宣告死亡后才能开始,被继承人生前是不可能发生继承问题的;而分家析产则没有这样的限制。 4、处理方式不同。 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的,没有表示的,视为接受继承。
一、发生分家析产纠纷处理 (1)对家庭共有财产分割达成一致意见的,应订立分家析产协议书 (2)若未达成一致意见,可到人民法院诉讼。 二、《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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