房地产开发企业资质需要年审吗

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• 问房产开发企业资质需要的证件
  

  1、房地产开发企业资质申请的报告; 2、房地产企业经营执照正、副本复印件; 3、企业原资质的等级证书正副复印件; 4、房地产公司章程、股东出资协议原件或复印件; 5、房地产公司企业法人代表、总经理及及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人员的任职文件和身份证件复印件; 6、房地产企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件; 7、符合一定数量的建筑、结构财务，房地产以及有关经济类的专业人员的职称资格书(执业资格证)和把身份证的复印件; 8、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件; 9、近三年房地产的开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)复印件; 10、近三年的房地产企业开发项目相关证明(按栏目组卷); 11、房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明等。

• 问哪些建筑业需要办理房地产开发企业资质
  

  1、施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）； 2、专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质； 3、施工劳务资质； 4、燃气燃烧器具安装、维修企业资质。

• 问房地产开发企业资质有哪些要求
  

  1、注册资本不低于100万元； 2、从事房地产开发经营1年以上； 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7、未发生过重大工程质量事故。

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