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我与其他律师观点不同，我认为，如果你能充分证明该恶劣环境已经导致合同成立的基础遭到破坏，你完全可以提出解除合同，并不承担违约责任，只是在程序和方式上，对你的要求很严，你必须举证证明这个环境恶劣的程度，与过去的差距，对你们经营的影响程度，和你与对方多次交涉未果的证据，只要充分证明影响到你当时订立合同的目的，你就可以胜诉。最好是通过法院起诉要求解除合同。
退个人所得税没什么影响。个人所得税实行的征收办法是平时预缴，年终汇算，因此个人所得税的退税只是把个人年度中多缴的那部分税款退还给个人，是个人应得的。
。 合同签定后双方就有按约履行的义务，目前您只是因为个人原因想退房，则您必须从合同及其他事实入手，找到开发商可能存在的违约行为，如，对方是否逾期交房，实测面积是否与合同上的面积有较大出入等等，否则，您的单方解约行为很难得到支持。 还有一种可能，就是您的贷款申请出现了问题，比如申请失败或者审批的数额少于申请的数额，则您可以行使单方解约的权利。 如果您想拥有一套完备的方案，还需要对购房相关细节进行分析，需要您进一步提交材料。
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