父母房产证上加子女名字费用计算-法师兄

一、房产证上加子女名字需要多少钱需根据实际情况来看，没有统一的标准。房产证加名注意事项签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的。原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。房产证上加名其实就是房产权的变更，即增加了一个产权人。一般情况下，增加产权人或者减少产权人都不涉及到商业行为，如结婚后增兵夫妻双方姓名为夫妻共同财产或者离婚后分隔夫妻共同财产为一方独有，所以不需要交纳交易税费和增值税费，只需要交纳少量的工本费即可。

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父母与子女之间房产证上加名字或去名字，要收取相应份额的契税及各项税费，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。父母子女之间房产证上加名字有...

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需要交纳房产房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、...

房地产证明书上有一个以上时，表明他们形成了共有关系。共享分为共享和共享两种形态。分享是指所有权按一定比例分享的共享，共享者之间需要一定的身份关系，如夫妻或家庭关系。因此，在父母自愿的情况下，可以在房地产证明书上签上孩子的名字。这项业务是变更登记，未成年孩子可以赠与，成年孩子可以赠与，也可以买卖。两种形式在处理过程中的税收、处理过程不同，需要向当地房地产管理部门收到处理指南，但在处理该业务时，必须确认住房贷款已经偿还。因为住房设定有抵押权的话，住房管理部门不会受理。

带好产证，户口本，身份证等材料，前往房产交易中心办理加名事宜，建议您事先咨询房屋所在地的房产交易中心。

父母的名字可以加到房产证上。在房地产证明书上加上别人的名字，法律上实际上增加了这所房子的共有权人。根据法律法规的规定，增加房屋共有权人的方式有三种，即分析生产登记、买卖房屋或赠与房地产。而且房产证上加父母名字有两种方式：房屋赠与和买卖。分析生产登记是夫妻增加房屋共有权人的一种方式。以上三种方式中，只有这一种可以适用于夫妻配偶增加房屋共有权人。办理流程是在公证部门办理生产分析公证手续后，到财税部门办理的手续称为完税（或免税）手续，然后到房管局测绘部门获取出具的测绘附图。完成上述流程后，还有最后一步，即携带房地产登记申请、之前出具的完税（或免税）证明、夫妻生产分析协议、测绘部门的测绘附图、房产证、身份证等资料到房管局相关部门进行生产分析登记。