房屋中介费是怎么收费

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• 问房屋中介费怎么收
  

  中介服务费是依法成立具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产中介等中介服务机构，为企业事业单位、社会团体和其他社会组织、市民和外国当事人提供房地产开发投资、经营管理、消费等中介服务，向委托单位收取合理费用。①评价费用。物业价格评估收费，土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按目标总额采取差额定率分级累进制。土地宗地价格评估收费标准与物业价格评估收费标准相同。标准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参照《房地产中介制度》一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。企业转制，资产重组过程中，涉及到物业评估的，按物业价格评估标准的50％收取评估费。②代理记账。房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：500万元以下2、5Ｐ1～2000万元2　01～5000万元1、5Ｐ01～100000万元101万元以上0．5％实行独有代理较高收费标准不得超过销售价格总额的2、8％。③咨询费书面咨询费普通咨询报告，每份收费300？／ＦＯＮＴ1000元；技术难度大，情况复杂，耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0．5％。口头咨询费房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，根据咨询服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级，双方协商决定收费标准。

• 问房屋中介费是多少中介费收费标准
  

  中介收费标准 1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费：按成交额1%收取。 3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。 5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。 6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

• 问房屋出售中介费怎么收取房屋出售中介费收费标准
  

  二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。 1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。 2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票 3.二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

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