加盟合同如何写才有效？

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• 问如何写房产合同才有效
  

  房产协议书签订合同生效有两种情况： 必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。 在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。 合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。 房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。 依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。 《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

• 问租房合同如何写才有效
  

  住房租赁合同是指住房租赁人和租赁人在租赁住房时签订的明确双方权利和义务的协议。作为住宅的租赁人，必须明确自己的权利和自己的义务。住房租赁合同的模板根据住房租赁合同的相关法律规定，一般包括住房基本情况、租赁期限、租金、押金、住房维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等因素。根据《商品住房租赁管理办法》第七条，住房租赁当事人应依法签订租赁合同。住房租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应包括住房租赁当事人的姓名（姓名）和住所（二）住房位置、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况（三）租金和押金额、支付方式（四）租赁用途和住房使用要求（五）住房和室内设施的安全性能（六）租赁期限（七）住房维修责任（八）房地产服务、水、电、煤气等相关费用的缴纳（九）争议解决办法和违约责任（十）其他约。

• 问怎样写才是正确的加盟合同
  

  合同签立之后，双方务必要各执一份：加盟者一定要切记自己保留一份，才能清楚了解合约内容，确保自身权益。在签订加盟合同时，也要注意违约金的有关约定，可参考最高人民法院关于民间借款约定的利息不能超过银行同期借款利息的四倍的有关司法解释，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准在四倍以下约定逾期付款违约金。如目前人民银行规定的标准为每日万分之三，则可约定逾期付款违约金为每日1‰。

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