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小产权买卖有哪些风险,小产权房买卖需要注意的法律规定

2022-05-07
买卖小产权房具有风险,购买需谨慎,具体分析如下: (1)“小产权”的房屋没有产权保障,购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 (2)小产权房没有国家的产权证书,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人将很难得到相应的补偿。 (3)双方签订的的购房合同不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持,难以得到与其他正式购房合同一样的保护。 (4)购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,加大了购房人的资金压力。 (5)小产权房的开发建设过程中缺少监管,其质量问题比一般的商品房要严重。

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