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父母的房产证改儿子名需要什么手续

2022-01-10
可以通过赠与过户,实现产权更名。 1、带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。 2、带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户,缴纳房价的契税和印花税,免营业税和个人所得税。 3、由于是直系之间的赠与,属一般赠与,比其他方式过户(如继承等)节省很多。 一般来说,直系亲属间用赠与比较划算。直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。 如果房子不足5年,建议赠与,如果超过5年,考虑到以后房子的出让,就还是买卖比较好。

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